현재 생활형 숙박 시설에 거주 중이고, 건물 주인이 있는데 옆동 건물 주인과는 형제라고 합니다. 생활형 숙박 시설이라 보증보험이 안되서 확정일자만 받아죠 있는 상태입니다.우선 21년 7월에 계약해서 2년 연장 한번하고 이번 7월에 2년 연장한다고 말은 해놨는데 소문을 들어보니까 옆동 건물주가 파산을 했더라구요. 그래서 집주인한테 월세 전환 되냐고 하니까 매매가 되어야 보증금 반환이 가능한 상황이라고 합니다. 그래서 계약은 어떻게 할거냐고 말하니 답장이 없고 잠수를 타버렸습니다. 이렇게 된 상황에서 질문 몇가지 드려요..1. 연장 계약을 할때 집주인이 잠적한 상태이면 묵시적으로 계약 연장이 될까요?2. 계약 연장이 되고 확정일자를 받아야하는데 계약서가 없는 경우엔 어떻게 할까요?3. 집주인이 파산을 해서 건물이 경매로 넘어갔을때 확정일자가 초기 계약 시점인 21년부터 효력이 적용되나요? 아니면 재계약한 시점부터 효력이 적용되나요?아 그리고 전세금은 1억 500입니다...답변 부탁드려요